1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+2.2%
大阪市福島区
39.0万円/㎡
前年比-4.3%
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エスリード梅田西
大阪府大阪市福島区福島八丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,257万円
62.2万円/㎡
867
1,127
1,387
1,648
AI査定結果
推定相場価格
1,257万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,127万円〜1,387万円
55.7万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月16日
エスリード梅田西
1,070万円（52.9万円/㎡）/ 2階 / 20.23㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,070万円 | 52.9万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/05 | 1,070万円 | 58.8万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/27 | 1,090万円 | 59.9万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/15 | 1,040万円 | 56.3万円 | 7階 | 18.48㎡ | 1K | - |
| 2025/09/05 | 1,150万円 | 63.2万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/30 | 1,130万円 | 61.1万円 | 8階 | 18.48㎡ | 1K | - |
| 2024/05/31 | 880万円 | 43.5万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/19 | 1,050万円 | 57.7万円 | 10階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2023/12/23 | 980万円 | 53.8万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | エスリード梅田西 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅5分 | 1,070万円 | 52.9万円 | 20.23㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/06 | エスリード福島第2 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅3分 | 652万円 | 40.2万円 | 16.2㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 北 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/30 | ディナスティ福島 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅3分 | 1,280万円 | 59.3万円 | 21.59㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/05 | エスリード野田 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅4分 | 760万円 | 39.9万円 | 19.04㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | ラナップスクエア野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅6分 | 1,190万円 | 63.7万円 | 18.67㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/29 | エスリード野田駅前 大阪市福島区野田三丁目 | 野田駅1分 | 890万円 | 49.9万円 | 17.84㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/28 | ラナップスクエア新福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 新福島駅5分 | 1,150万円 | 55.2万円 | 20.83㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/11 | エスリード梅田西第3 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅7分 | 1,380万円 | 65.2万円 | 21.17㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/17 | クリエイト21アテンドル梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 1,280万円 | 60.4万円 | 21.2㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%上昇、大阪市福島区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は大阪市福島区の平均と比較して35.6%割高です。