1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市福島区
62.1万円/㎡
前年比+13.0%
エスリード梅田西
大阪府大阪市福島区福島八丁目
/ 福島駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 88戸 / RC造
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7階 / 18.48㎡の場合
相場
1,076万円
58.2万円/㎡
707
953
1,199
1,445
AI査定結果
推定相場価格
1,076万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
953万円〜1,199万円
51.6万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月13日
エスリード梅田西
1,040万円（56.3万円/㎡）/ 7階 / 18.48㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,130万円 | 69.3万円 | 10階 | 16.31㎡ | 1K | - |
| 2025/04/05 | 1,040万円 | 56.3万円 | 7階 | 18.48㎡ | 1K | - |
| 2024/05/31 | 880万円 | 43.5万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/23 | 980万円 | 53.8万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
| 2022/10/15 | 1,030万円 | 56.6万円 | 8階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | エスリード梅田西 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅5分 | 1,040万円 | 56.3万円 | 18.48㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2023/04/11 | プレサンスセンターコア大阪 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅8分 | 1,300万円 | 63.4万円 | 20.51㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/26 | エスリード福島駅前 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 1,320万円 | 60.7万円 | 21.75㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/17 | プレサンス梅田インテルノ 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 1,400万円 | 70.0万円 | 20.01㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/05 | ラナップスクエア新福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 新福島駅5分 | 1,099万円 | 56.1万円 | 19.6㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/11 | エスリード梅田西第3 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅7分 | 1,380万円 | 65.2万円 | 21.17㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/27 | クリエイト21アテンドル梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 1,690万円 | 79.7万円 | 21.2㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/03 | ラナップスクエア野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅6分 | 1,190万円 | 63.7万円 | 18.67㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/22 | エスリード野田 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅4分 | 850万円 | 44.6万円 | 19.06㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/01 | ディナスティ福島 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅3分 | 1,420万円 | 67.0万円 | 21.18㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/31 | エスリード野田駅前 大阪市福島区野田三丁目 | 野田駅1分 | 860万円 | 48.2万円 | 17.84㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/07 | エスリード福島第2 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅3分 | 850万円 | 52.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北 | 1994年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市福島区では13%上昇しています。